قیمت آپارتمان‌های نوساز 80 متری در شهر تهران + جدول

[ad_1]

در آبان ماه سال جاری قیمت آپارتمان‌های 80 متری نوساز شهر تهران بین هر متر مربع 3 میلیون تا 9 میلیون و 200 هزار تومان معامله شده است.

در آبان ماه سال جاری در بین آپارتمان‌های 80 متری نوساز معامله‌شده در شهر تهران، کمترین قیمت مربوط به واحدی در محله امامزاده قاسم با متری 3 میلیون و بیشترین آن مربوط به محله داودیه با متری 9 میلیون و 200 هزار تومان بوده است.

 

قیمت آپارتمان تهران

 

 















محلهامکاناتقیمت هر متر مربع (تومان)قیمت نهایی (تومان)
امامزاده قاسمپارکینگ، انباری، آسانسور3 میلیون240 میلیون
میدان شهداپارکینگ، انباری، آسانسور3 میلیون و 125 هزار250 میلیون
سلسبیلپارکینگ، انباری، آسانسور3 میلیون و 250 هزار260 میلیون
خواجه نظام الملکپارکینگ، انباری، آسانسور4 میلیون320 میلیون
چهارصد دستگاهپارکینگ، انباری، آسانسور4 میلیون و 62 هزار325 میلیون
تهرانپارسپارکینگ، انباری، آسانسور4 میلیون و 125 هزار330 میلیون
طرشتپارکینگ، انباری، آسانسور4 میلیون و 462 هزار357 میلیون
تهران نوپارکینگ، انباری، آسانسور4 میلیون و 625 هزار370 میلیون
نارمکپارکینگ، انباری، آسانسور4 میلیون و 775 هزار382 میلیون
امیرآبادپارکینگ، انباری، آسانسور5 میلیون و 350 هزار428 میلیون
پونکپارکینگ، انباری، آسانسور6 میلیون و 437 هزار515 میلیون
گیشاپارکینگ، انباری، آسانسور7 میلیون و 250 هزار580 میلیون
داودیهپارکینگ، انباری، آسانسور9 میلیون و 200 هزار736 میلیون

 

 

 

بانک مرکزی در نتیجه آمار و ارقامی که از بازار مسکن در مهرماه منتشر کرد در تحلیلی اعلام کرده است که بررسی تغییرات قیمت مسکن در تهران در ماه‌های اخیر بیانگر آن است که علی رغم کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار برقرار است؛ بنابر این با توجه به اینکه قیمت مسکن در دو سال اخیر تغییر چندانی نداشته، وضعیت فعلی تا حدودی بیانگر کف قیمت مسکن در بازار تهران است. بر این اساس ماه‌های پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی بازار مسکن ارزیابی می شود.

اما کارشناسان نظر دیگری دارند و معتقدند قیمت مسکن به کف هزینه‌های ساخت رسیده اما با قدرت خرید متقاضیان فاصله دارد. لذا تا زمانی که توان خرید مشتریان مصرفی افزایش نیابد قیمت مسکن به کف واقعی نمی‌رسد.

محمد عدالت خواه – کارشناس مسکن – در این خصوص گفت: هزینه ساخت مسکن متری بین یک تا 2 میلیون تومان است و مابقی این قیمت متعلق به سود سازندگان و قیمت زمین است و تا زمانی که این دو مولفه با شرایط اقتصادی کشور در تعادل قرار نگیرند نمی‌توان گفت قیمت مسکن به کف واقعی خود رسیده است.

بنابراین گزارش با وجود گذشت 2.5 سال از رکود حاکم بر بخش مسکن، برخی معتقدند امضای برجام طی هفته‌های اخیر به ایجاد تحرک در بخش مسکن طی ماه‌های پیش رو منجر خواهد شد. در این‌باره رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید سال 1395 سال رونق مسکن خواهد بود، اما مشاور وزیر راه و شهرسازی معتقد است تا سه سال آینده نباید منتظر افزایش قیمت مسکن باشیم.

حسین عبده تبریزی – مشاور وزیر راه و شهرسازی در مدیریت و تامین مالی – با بیان این‌که هم‌اکنون 20 میلیارد دلار خانه خالی در ایران داریم هم‌چنین گفت: 27 میلیارد دلار در 10 سال اخیر واحد مسکونی تخریب شد، لذا منتظران بیخودی در انتظار افزایش قیمت مسکن نباشند.

اما حسام عقبایی – رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران – در واکنش به صحبت عبده تبریزی گفت: به اعتقاد من در سال 1395 شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود. او هشدار می‌دهد: اگر دولت نخواهد نسبت به رونق مسکن کاری کند، اقتصاد مسکن به ورشکستگی می‌رود و این یعنی اضمحلال بخش مسکن و رکود. بیرون‌ آمدن از شرایط رکود نیز حداقل چهار سال زمان می‌برد.

 

 

 

منبع : ایسنا

 

 

[ad_2]

لینک منبع

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *